In generale, per locazione a riscatto si intendono le modalità attraverso le quali un contratto di locazione prevede l'eventuale acquisto dell'immobile da parte dell'inquilino.
Una strategia comune di lease-to-own consiste nell'includere un'opzione per l'acquisto di disposizioni nel leasing.
Questa clausola stabilisce che l'inquilino può acquistare i locali affittati durante un determinato periodo di tempo e secondo i termini specificati nel contratto di locazione.
Questa mod permette di acquistare attrezzature in leasing al prezzo ridotto delle rate di leasing pagate fino ad oggi. Le tariffe e le commissioni di leasing rimangono quelle definite nel gioco base.
La riduzione del canone di acquisto è limitata a 20 ore di funzionamento e 3 anni di durata del leasing. Tutte le rate pagate oltre questi limiti non riducono il prezzo dell'attrezzatura: sono in vigore le condizioni di leasing standard del gioco base.
Il valore residuo del veicolo post-locazione è pari al 22% del prezzo iniziale. È progettato per evitare spese di acquisto del veicolo negative: l'acquisto di un leasing scaduto da tempo potrebbe non aggiungere denaro al conto dell'inquilino.
Esempio 1: raggiungimento del valore residuo target (sia il periodo di leasing che il tempo di funzionamento completamente utilizzati)
Il costo dell'attrezzatura era di 100.000 e il proprietario decide di acquistarlo dopo 3 anni. Il conteggio totale delle ore di funzionamento è 20.
Commissione base iniziale (2%) = 2 000
Rate mensili pagate (1% x 36) = 36 000
Ore di funzionamento pagate (2,1% x 20) = 42 000
Il contratto di leasing è completamente utilizzato (tutti i 36 mesi)
Costo di acquisto = 22000
Costo totale = 102000 (102% del prezzo del negozio)
Esempio 2: non è stato raggiunto né il limite di ore di funzionamento né il periodo di locazione
Il costo dell'attrezzatura era di 100.000 acquisto avvenuto dopo 2 anni. Il conteggio totale delle ore di funzionamento è 10.
Commissione base iniziale (2%) = 2 000
Rate mensili pagate (1% x 24) = 24 000
Ore di funzionamento pagate (2,1% x 10) = 21 000
Il contratto di leasing è utilizzato in 2/3 = 666 da restituire
Costo di acquisto = 54 334
Totale = 101 334 (101,33% del prezzo del negozio)
Esempio 3: periodo di leasing scaduto, superamento del limite delle ore di funzionamento
Il costo dell'attrezzatura era di 100.000 acquisto dopo 4 anni. Il conteggio totale delle ore di funzionamento è 30.
Commissione base iniziale (2%) = 2 000
Rate mensili pagate (1% x 48) = 48 000
Ore di funzionamento pagate (2,1 x 30) = 63 000
Il contratto di leasing è completamente utilizzato (36+ mesi)
Costo di acquisto = 22 000 (valore residuo)
Totale = 135 000 (135% del prezzo del negozio)
Nota che il costo totale del leasing nel gioco è di 113.000, che è il 113% del prezzo iniziale del negozio. Senza mod i soldi sono persi: il giocatore può continuare a pagare le tasse aumentando il costo totale o restituire il veicolo senza alcun rimborso.
Esempio 4: acquisto subito dopo il leasing
Il costo dell'attrezzatura era di 200.000 acquisto dopo 0 mesi. Il conteggio totale delle ore di funzionamento è 0.
Commissione base iniziale (2%) = 4 000
Rate mensili pagate (1% x 1) = 2 000
Ore di funzionamento pagate (2,1 x 1) = 4 200
Contratto di leasing non utilizzato affatto (4 000 da restituire)
Costo di acquisto = 189800
Totale = 200 000 (100% del prezzo del negozio)
La mod non interagisce con i file di salvataggio. Non è richiesto alcun nuovo salvataggio e disabilitare la mod non interrompe il salvataggio.
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