В целом, аренда с выкупом относится к методам, с помощью которых договор аренды предусматривает, что арендатор в конечном итоге приобретет недвижимость.
Одной из распространенных стратегий аренды с выкупом является включение в договор аренды опциона на покупку.
Этот пункт гласит, что арендатор может приобрести арендованные помещения в течение определенного периода времени и в соответствии с условиями, указанными в договоре аренды.
Этот мод позволяет приобретать лизинговое оборудование по цене, уменьшенной на уплаченные на сегодняшний день лизинговые платежи. Арендные ставки и сборы остаются такими же, как и в базовой игре.
Снижение платы за покупку ограничено 20 часами работы и 3 годами аренды. Все рассрочки, выплаченные сверх этих лимитов, не уменьшают стоимость оборудования — действуют стандартные условия лизинга базовой игры.
Остаточная стоимость автомобиля после аренды составляет 22% от первоначальной цены. Предназначен для предотвращения отрицательной платы за покупку автомобиля - покупка просроченного лизинга может не добавить денег на счет арендатора.
Пример 1: достигнута целевая остаточная стоимость (использованы как период аренды, так и рабочее время)
Стоимость оборудования составила 100 000 рублей, и владелец принимает решение о его покупке через 3 года. Общее количество часов работы 20.
Первоначальный базовый взнос (2%) = 2 000
Ежемесячные платежи (1% x 36) = 36 000
Оплаченные рабочие часы (2,1% x 20) = 42 000
Договор аренды полностью использован (все 36 месяцев)
Стоимость покупки = 22000
Общая стоимость = 102000 (102% от цены магазина)
Пример 2: ни лимит часов работы, ни срок аренды не достигнуты
Стоимость оборудования составила 100 000, покупка случилась через 2 года. Общее количество часов работы 10.
Первоначальный базовый взнос (2%) = 2 000
Ежемесячные платежи (1% x 24) = 24 000
Оплаченные часы работы (2,1% x 10) = 21 000
Договор аренды используется в 2/3 = 666, подлежащих возврату.
Стоимость покупки = 54 334
Итого = 101 334 (101,33% от цены магазина)
Пример 3: просрочен срок аренды, превышен лимит часов работы
Стоимость оборудования составила 100 000 покупка через 4 года. Общее количество часов работы 30.
Первоначальный базовый взнос (2%) = 2 000
Ежемесячные платежи (1% x 48) = 48 000
Оплаченные рабочие часы (2,1 х 30) = 63 000
Договор аренды полностью использован (36+ месяцев)
Стоимость покупки = 22 000 (остаточная стоимость)
Итого = 135 000 (135% от цены магазина)
Обратите внимание, что общая стоимость аренды в игре составляет 113 000, что составляет 113% от начальной цены магазина. Без мода деньги теряются - игрок может либо продолжать платить сборы, увеличивая общую стоимость, либо вернуть автомобиль без каких-либо возмещений.
Пример 4: покупка сразу после лизинга
Стоимость оборудования составила 200 000 покупка через 0 месяцев. Общее количество часов работы равно 0.
Первоначальный базовый взнос (2%) = 4 000
Ежемесячные платежи (1% x 1) = 2 000
Оплаченные часы работы (2,1 х 1) = 4 200
Договор аренды вообще не использован (4 000 к возврату)
Стоимость покупки = 189800
Итого = 200 000 (100% от цены магазина)
Мод не взаимодействует с файлами сохранения. Никаких новых сохранений не требуется, и отключение мода не ломает сохранение.
Добавлены переводы
